В Краснодаре обсудили растущий тренд на развитие комьюнити-проектов и их влияние на девелоперский рынок. На практикуме клуба недвижимости «Движение» заместитель коммерческого директора ГК DOGMA Мария Могилевцева-Головина поделилась, как соседский центр помогает укреплять доверие к застройщику и управляющей компании, а также становится источником дополнительного дохода.
По словам эксперта, в крупных городах спрос на такие пространства особенно высок. В Краснодаре пилотный проект соседского центра компании DOGMA реализован на Западном Обходе, где на территории в 172 гектара строится микрорайон с 70 многоэтажками. Здесь планируется проживание более 34 тысяч семей. Главная задача соседского центра – закрыть растущий запрос жителей на досуговые и деловые форматы внутри жилого комплекса.
Если традиционно ядром комьюнити считались семьи с детьми, то в новом проекте целевую аудиторию расширили. Так, посетителями стали фрилансеры, самозанятые и предприниматели, работающие удаленно. Инфраструктура и программы мероприятий были выстроены так, чтобы каждый житель нашел что-то полезное для себя.
Финансовая модель подтверждает эффективность формата. Почти половина приходится на доходы от продажи абонементов на использование всей инфраструктуры клуба – 27% и деловые мероприятия с семинарами – 18%. Языковые практикумы, в свою очередь, составили 18%. Остальная часть доходности формируется за счет арт-кружков, мастер-классов и развлекательных активностей.
Могилевцева-Головина подчеркнула, что работающий соседский центр положительно влияет не только на уровень комфорта жителей, но и на экономику всего проекта: повышается привлекательность недвижимости и ускоряются продажи. Для жителей это означает удобную среду для общения, возможность выстраивать добрососедские связи и развивать локальные сообщества, а для девелопера – конкурентное преимущество и рост лояльности.
Ранее «МК в Сочи» писал, что до конца текущего года на курорте построят четыре школы и детсад.
