Девелоперская компания «Олимпик Сити» взамен устаревшей и к тому же перегруженной городской среды этой местности планирует создание современного курортного города с нуля. Туристов планируется привлекать традиционными минеральными водами, а также удобной инфраструктурой, природными красотами, доступными ценами на билеты.
Правда, от слов до дела еще далеко. Например, генплан территории подготовлен, но до детальной планировки не дошло. Неясно также, из каких источников будет финансироваться проект курорта. Пока компания вкладывает собственные средства, но собирается привлекать их и со стороны при помощи займов и инвесторов-партнеров. Например, ожидается, что государство окажет содействие в строительстве инженерных коммуникаций и дорог. Как один из вариантов – включение проекта в федеральные целевые программы. Или финансирование со стороны Внешэкономбанка. Рассматривается также возможность создания здесь в будущем игорной зоны.
Уже сейчас в экспертном сообществе обсуждается вопрос конкуренции этого еще не построенного курорта под названием «Город здоровья» с Сочи и Крымом.
Например, Андрей Гаврилов, президент Альянса туристических агентств, считает удачной ставку на Минеральные воды, известные во всем мире.
- Перспективы есть, но надо, конечно, все тщательно просчитывать, - цитируют мнение эксперта СМИ. - Если проект удастся включить в федеральные целевые программы и таким образом удешевить строительство, пребывание в местных санаториях будет вполне доступным. Если же только частные инвесторы будут участвовать, то проект трудно реализуем.
Профессор кафедры управления бизнес-процессами в сфере производства и сервиса ФЭН РАНХиГС Галина Дехтярь уверена, что перспективы нового курорта просматриваются, в случае ценовой доступности. Однако надо учесть временной фактор.
- Пока они все это построят, введут в эксплуатацию, получат сертификаты, укомплектуют штаты, пройдет очень много времени, и сейчас трудно сказать, как изменится в будущем туристическая индустрия.
Управляющий партнер консалтинговой группы «Collers international» Николай Казанцев полагает, что строить квартиры и апартаменты здесь не стоит, так как на воды люди приезжают на ограниченный срок – максимум на месяц.
- Мало кто захочет из-за воды менять место жительства, - утверждает он.
Алексей Порфиненок, председатель отраслевого отделения по туризму «Деловой России», предлагает для начала собрать на одной площадке инвесторов, экспертов» в области консалтинга, инженерии, энергосбережения, экологии, туроператоров. В итоге обсуждений должно сложиться представление о целесообразности реализации проекта.
В любом случае, Сочи не следует надеется лишь на постолимпийское наследие в виде инфраструктуры и кратковременного притока туристов. Чтобы привлечь и удержать любителей отдыха, местным властям надо работать в этом направлении активно и с выдумкой.
